标段 编号： 3207252505270001001001
一、招标条件
本招标项目 徐圩新区 体育公园（全民健身中心） 项目 已 批准建设 ， 招标人 为 国家东 中西区域合作示范区 （ 连云港徐圩新区 ） 社会事业局 ，建设资金来源 自筹 ，已落实 ，出资比例为 100% ，项目现已具备招标条件。
连云港德晖工程项目管理咨询有限公司 受 招标人 委托 对本项目 前期方案及初步设计编制项目 （标段 名称 ） 进行公开招标， 择优选择设计人 。
二、项目概况与招标范围
2.1项目名称： 徐圩新区 体育公园（全民健身中心） 前期方案及初步设计编制项目 ；
2.2项目地点： 徐圩新区合作路北、南京路东；
2.3建设规模： 为提升体育文化产业发展建设，满足全民健身需求，改善居民健康状况，按照公园+体育的理念，拟进行徐圩新区 体育公园（全民健身中心） 建设 ；
2.4设计周期： 30日历天 ；
2.5招标范围 ： 本项目所需的 项目建议书及可行性研究、红线图及勘测定界、水土保持报告编制、交通影响评价、 方案设计及深化、初步设计（含扩初）及初步设计概算编制、各项前期审批手续的配合、配合后期施工图设计单位的深化、项目相关咨询和配合服务等以及法律、法规、规范规定的要求应由设计单位承担的一切任务 ； 具体详见设计任务书。
2.6标段划分： 一个标段；
2. 7 最高限价 ： 155 万元，超过此限价按无效标处理。
2. 8 质量标准： 根据招标文件要求及国家现行规范、规定进行 前期 方案 及 初步设计，各阶段成果须通过招标人及审查机构审核。
三、投标人资格要求
本工程采用资格后审方式，以下条件属于资格审查合格条件：
3.1 具有 独立订立合同的能力 ， 具有 有效营业执照（有效期内）；
3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约等违法违规问题，被有关部门暂停投 标资格并在暂停期内的；
3.4 投标人须具备： 风景园林工程专项设计甲级设计资质或工程设计综合资质甲级（有效期内）；
3.5 项目负责人具备： 风景园林相关专业高级工程师及以上职称；
说明：如果职称证书没有明示园林绿化专业的，须同时提供相关园林绿化专业学历证书；园林专业：指与园林绿化工程规划、设计、施工及养护管理相关的专业，包括园林（含园林规划设计、园林植物、风景园林、园林绿化等）、园艺、景观、风景旅游、环境艺术等专业。）
3.6 本次招标对投标人资格审查业绩要求：
投标人自2022年1月1日至今，承担过设计合同金额120万元及以上的公园类景观绿化设计业绩。
注：（1） 资格审查 业绩时间的认定以合同签订时间为准。
（2）以上项目业绩需提供合同原件扫描件上传至诚信库或投标文件中。
（3）设计合同必须能清晰的表明类似项目的投标人名称、项目负责人姓名、工程规模 、合同金额 等需要明示的内容， 否则不予认可 。如设计合同不能体现 需要明示的内容 ，则需提供建设单位 盖章的 书面证明文件，否则不予认可。
（4）投标人提供的资格审查业绩中必须包含初步设计或施工图设计阶段内容，且必须包含有体育运动设施的设计内容，否则不予认可， 如设计合同不能体现，则需提供建设单位 盖章的 书面证明文件 。
3. 7 拟报 项目负责人 必须 为 本单位正式员工，提供202 4 年 11 月-202 5 年 4 月由社保机构出具社保缴纳证明（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用 章，如退休须提供退休证 明同时提供受聘单位在聘用期内的聘用合同）等证明材料 。 本工程投标人确定的项目负责人须全程参与招投标过程（含开标、异议投诉等） ；
3. 8 本项目 不 接受联合体投标；
3. 9 投标人、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪记录、投标人不出借挂靠资质、非失信被执行人等采用信用承诺方式由投标人自行承诺（格式见 招标文件 ）。
3. 10 本项目执行连建发[2021]336号、连建发[2021]338号 、 苏信用办【2018】23号“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”，失信被执行人名单以“信用中国”和“信用江苏”公布为准，惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。
四、技术成果经济补偿
本次招标对未中标人投标文件中的技术成果 不给予 经济补偿。
五、招标文件的获取
5.1招标文件获取时间为：202 5 年 5 月 28 日至202 5 年 6 月 6 日；
5.2招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；
本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：连云港市公共资源交易网；
5.3招标文件每套售价 0 元，售后不退。
5.4潜在投标人应在投标截止时间前随时查看“连云港市公共资源交易中心交易平台”中有关该工程招标文件的答疑内容。否则，由此引起的投标损失自负。
六、 投标截止时间
6.1 投标截止时间为：202 5 年 6 月 23 日上午 9 时00分 （北京时间） 。
6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予接受。
注：本工程采用不见面开标交易模式（具体方法详见投标须知前附表中招标人补充的其他内容）
七、评标方法： 本 项目 采用 综合评估法。
|
条款号 |
条款内容 |
编列内容 |
|
|
2.2.1 |
分值构成 (总分100分) |
报价得分： 10 分 商务部分：30分 技术部分 ： 60 分 |
|
|
2.2.2（1） |
投标报价（10分） |
1、 以有效投标文件评标价的算术平均值（若有效投标文件≥7家时，去掉一个最高价和一个最低价后取算术平均值）为评标基准价。 评标价每高于评标基准价1%，扣减0.1分；评标价每低于评标基准价1%，扣减0.2分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。 说明：评标委员会在评标报告上签字后，除确认存在评委计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变。 2、偏差率=100%×（投标人评标价-评标基准价）/评标基准价，偏差率保留2位小数。 |
|
|
2.2.2（2） |
商务部分评分标准（30分） |
业绩（9分） |
企业业绩： 投标人自 202 2 年1月1日至今，承担过 设计合同金额120万元及以上的公园类景观绿化设计业绩的 ，有一个得3分，此项最高得6分。 项目负责人业绩：202 2 年1月1日至今，作为项目负责人承担过 设计合同金额120万元及以上的公园类景观绿化设计业绩 ，有一个得3分，此项最高得3分。 注：（1）类似项目业绩时间的认定以合同签订时间为准。 （2）以上类似项目业绩需提供合同原件扫描件上传至诚信库或投标文件中。 （3）设计合同必须能清晰的表明类似项目的投标人名称、项目负责人姓名、工程规模 、合同金额 等需要明示的内容，没有明示造成无法打分的业绩不得分。如设计合同不能体现项目负责人，则需提供建设单位 盖章的 书面证明文件，否则不予认可。 （4）企业和项目负责人类似业绩不可以重复计分。 （5）投标人提供的类似项目业绩中必须 包含初步设计或施工图设计阶段内容，且必须包含 有体育运动设施的设计内容，否则不予认可， 如设计合同不能体现，则需提供建设单位 盖章的 书面证明文件 。 （6）类似工程业绩与资格审查业绩不可重复计分。 |
|
项目组成员 （不含项目负责人） （14分） |
1.项目组成员中 具有 园林绿化类专业 高级工程师及以上 职称，每有1人得2分，本项最高得 6 分。 2.项目组成员中 具有 一级注册建筑师，每有1人得2分，本项最高得2分。 3 .项目组成员中 具有 注册公用设备工程师（给水排水），每有1人得2分，本项最高得2分。 5.项目组成员中 具有 具有 一级注册结构师工程师，每有1人得2分，本项最高得2分。 6.项目组成员中 具有 一级注册造价师，每有1人得2分，本项最高得得2分。 注：（1）上述所需专业人员注册资格的，以提供 有效 的注册执业资格证书为准 ， 注册资格专业人员如出现兼任同一人不重复计分 。 （2）以上各专业人员必须为投标人本单位正式员工，需提供连续缴纳的202 4 年1 1 月至202 5 年 4 月由当地社保机构出具社保缴纳证明，并加盖社保机构章或社保机构参保缴费证明电子专用章，没有加盖社保机构章或社保机构参保缴费证明电子专用章的，均不予认可。 （3）上述要求的各专业人员的职称证书、注册执业资格证书、社保证明、证书证明等证明材料原件的扫描件须扫描上传到投标文件里，否则不予得分。 （4）说明：如果职称证书没有明示园林绿化专业的，须同时提供相关园林绿化专业学历证书；园林专业：指与园林绿化工程规划、设计、施工及养护管理相关的专业，包括园林（含园林规划设计、园林植物、风景园林、园林绿化等）、园艺、景观、风景旅游、环境艺术等专业。） |
||
|
获奖情况 （7分） |
1.提供投标人（202 2 年1月1日至今，以获奖证书时间为准）承担的设计项目获得省级优秀勘察设计奖项，每个得1分 ； 获得国家级优秀勘察设计奖项， 每个 得3分；本项最高得5分； 2.提供项目负责人（202 2 年1月1日至今，以获奖证书时间为准）参加的设计项目获得省级及以上优秀勘察设计奖项，有一个得1分，此项最高得2分。 注： 1、 同一项目获多个奖项的，只认可其最高等级奖项，不重复计分。 2、 投标人须将获奖证书原件扫描上传于投标文件中，否则不得分，投标人奖项和项目负责人奖项不重复计分。 |
||
|
2.2.2（3） |
技术部分评分标准（60分） |
1、深化设计思路和认识（ 10 分）： 针对概念方案提出深化设计思路及项目的分析及认识：背景研究透彻、场地区位、上位规划及场地使用人群、相关土地类型及相关指标分析准确。对现状条件加以分析，配以详实的图片、现场照片、文字，从多角度阐述等。（ 共10分，优：7-10分；良：3-6分；一般：1-2分 ） |
|
|
2、深化设计方案（包含重要节点及造价估算）（2 3 分）： ① 、 项目设计目标、设计思路、技术路线、项目定位。目标定位明确、思路清晰、针对性强、且 具有 可操作性，主题鲜明、构思新颖，充分体现地域文化特性（共 5分，优：4-5分；良：2-3分；一般：0-1分）。 ② 、 依据规划，结合河道及沿线地块相关资料，对交通组织的连贯性、附属设施等进行充分研究，对现状进行充分调查分析，阐述设计理念、原则、思路，提出合理的总体设计方案，合理规划布置场地功能、活动内容、交通流线及竖向设计等（共5分，优：4-5分；良：2-3分；一般：0-1分）。 ③ 、 重要节点设计方案应全面并充分考虑规划和现状场地地形情况，充分考虑与周边环境联动，并且进行针对性的详细设计。分区平面图清晰完整，有详细的设计构思描述（共5分，优：4-5分；良：2-3分；一般：0-1分）。 ④ 、 对重要节点及建构筑物、景观小品、市政配套景观装饰等进行详细设计，根据场地情况，构建特色的地标性景观元素。并提供能准确表达设计意图的平面图及效果图（共5分，优：4-5分；良：2-3分；一般：0-1分）。 ⑤ 、 以往承担项目获得 有关 部门补助资金的情况，投标人须同时提供以往项目获得 有关 部门补助的批复文件以及投标人承担该项目的设计合同 ， 由评委 横向 对比后综合打分 。 （共 3 分，优： 2 - 3 分；良： 1 - 2 分；一般：0-1分）。 |
|||
|
3、运营盘活方案（7分）： 拟 从 运营模式 创新 、业态 与功能 规划、营销策略、成本控制、 可持续发展与社会责任 、 政策与资源整合 等核心维度展开 阐述 ，结合政策导向与市场需求，展现方案的实操 性， 体现项目的长期生命力 （ 共 7 分，优： 6 - 7 分；良：3- 5 分；一般：1-2分 ） |
|||
|
4 、设计深度（ 1 0分）： 符合设计任务书要求，设计方案文本及图纸完整、齐全，设计文件与效果图内容完整，说明、表达正确；色彩符合规定，与周边关系反映准确，对质量、运营、安全、造价等相关控制措施及思考内容。（ 共10分，优：7-10分；良：3-6分；一般：1-2分 ） |
|||
|
5 、后续的服务保证措施（ 10 分）：针对本项目提出具体的质量、进度、造价服务方案，且方案 具有 可操作性。（ 共10分，优：7-10分；良：3-6分；一般：1-2分 ） |
|||
|
注：投标文件的技术方案得分取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。 |
|||
八、发布公告的媒介
本次招标公告同时在 江苏建设工程招标网、连云港市公共资源交易网、江苏省招标投标公共服务平台 上发布。
九、其他要求
9.1、本次招标要求网络上传投标文件,不再要求投标人准备纸质文件。
9.2、投标截止时间前完成网上投标文件上传。
9.3、电子标书制作：
（1）广联达、国泰新点招投标文件制作工具均已衔接国泰新点7.0版招投标系统平台，投标人可自行选择使用。
（2）投标人下载招标文件后，请下载广联达或国泰新点投标制作工具，网址为http://218.92.36.85:8186/PSPBidder/memberLogin，用于打开招标文件并制作投标文件。
9. 4 本次招标文件采用最新制作工具进行制作，投标人务必采用最新制作工具进行制作，投标单位制作投标文件时如遇投标工具中投标格式与招标文件不一致，请投标单位按照招标文件中投标格式要求编制一份投标文件资料添加在投标工具的【投标所需其他材料】中。如因投标人未按要求执行造成的一切后果（包括废标）均由投标人自行承担。
十 、 联系方式
招标人： 国家东 中西区域合作示范区 (连云港徐圩新区)社会事业局
地址 ：连云港市徐圩新区徐圩大道6号产业服务中心628室
联系人： 徐工
联系电话： 0518-82252057
招标代理：连云港德晖工程项目管理咨询有限公司
地址：连云港市海州区朝阳东路35号登壹大厦16楼
联系人：陈工
电话：0518-81580886
